EDIFÍCIO HISTÓRICO NO FUNCHAL — EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Sobre este imóvel

ANTIGA ESCOLA DAS MERCÊS | RUA DAS MERCÊS 35, 37 E 39 Apresentamos um imóvel com carácter histórico e enorme potencial de reabilitação, situado numa localização central e privilegiada da cidade do Funchal, Madeira. Trata-se do antigo edifício da Escola das Mercês, uma construção com elementos arquitetónicos do início do século XX, que representa uma oportunidade singular para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária. 📍 Localização: Rua das Mercês, n.º 35/37/39, Funchal 🏛️ Antiga Escola das Mercês 📐 Área total aproximada: 1.333 m² 🏢 4 pisos 🌿 Área exterior nas traseiras 💶 Preço de venda: €1.950.000 UM IMÓVEL COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Pela sua dimensão, localização e características, o edifício poderá ser estudado para diferentes conceitos de utilização, nomeadamente: 🏨 Hotel boutique / unidade hoteleira 🏡 Apartamentos turísticos / aparthotel 🏢 Apartamentos residenciais 🏠 Projeto de uso misto — habitação e turismo 💼 Empreendimento destinado a investimento e exploração turística A possibilidade de criar um conceito de hotel boutique ou aparthotel no centro do Funchal poderá permitir preservar o carácter histórico do edifício, combinando arquitetura tradicional com conforto e serviços contemporâneos. Como alternativa, poderá ser estudado um projeto de apartamentos, criando várias unidades independentes para habitação ou exploração turística, sujeito naturalmente às aprovações e licenciamento aplicáveis. VALORIZAÇÃO DO PATRIMÓNIO O imóvel encontra-se indicado como integrado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo existir enquadramento para benefícios e incentivos associados à reabilitação, de acordo com a legislação e condições aplicáveis ao projeto. A existência de uma área exterior nas traseiras acrescenta ainda potencial para criar zonas comuns, jardins, espaços de lazer ou outras valências, dependendo do projeto arquitetónico e das autorizações necessárias. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES Um edifício histórico, numa zona central do Funchal, com uma área significativa e possibilidade de reconversão, constitui uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto diferenciador na Madeira. A oferta turística do Funchal inclui atualmente hotéis, hotéis boutique, aparthotéis e apartamentos turísticos, demonstrando a diversidade de conceitos de alojamento existentes na cidade. 💰 PREÇO: €1.950.000 📍 FUNCHAL — MADEIRA 📍 RUA DAS MERCÊS, 35/37/39 Ideal para desenvolvimento de projeto turístico, hoteleiro ou residencial, sujeito a estudo, projeto e licenciamento pelas entidades competentes. 📩 Informações, documentação e visitas disponíveis mediante contacto. Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.